预告登记-转移

预告登记-转移

适用范围：

因继承、受遗赠、生效法律文书、主债权转移导致预告登记转移等。

设定依据：

《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国土地管理法》《不动产登记暂行条例》《不动产登记暂行条例实施细则》等相关法律法规。

申请材料：

1.不动产登记申请书

现场领取或德阳市不动产登记中心门户网站下载。

2.申请人身份证明

(1)自然人：居民身份证或军官证、士官证、临时身份证等其他有效法定身份证件。未成年人可以提交居民身份证或户口簿。无民事行为能力人、限制民事行为能力人应当由监护人提交申请人身份证明、监护关系证明及监护人身份证明，能够证明申请人为无民事行为能力或限制民事行为能力的证明材料。

(2)法人或其他组织：营业执照或统一社会信用代码证。

(3)委托他人代为申请：授权委托书(现场签订或公证)、代理人身份证明；代理人为2人及以上的，共同代为申请。

3.不动产登记证明

4.预告登记转移的材料，包括(申请人根据实际情形提供材料):

(1)有继承权(受遗赠)公证书或生效法律文书的提交公证书或生效法律文书；无继承权(受遗赠)公证书或生效法律文书的(需要全部法定继承人或受遗赠人到场)提交以下材料：

①被继承人或遗赠人的死亡证明：医院或公安机关出具的死亡证明，或者公安机关出具的注明了死亡日期的注销户口证明，或者人民法院宣告死亡的判决书。所有继承人或受遗赠人的身份证明。

②亲属关系证明：户口簿、婚姻证明、收养证明、出生医学证明、公安机关以及被继承人或继承人单位出具的证明。

③放弃继承的，出具经公证的放弃继承权声明或在登记人员的见证下，现场签署放弃继承权声明。

④被继承人或遗赠人生前有遗嘱或遗赠扶养协议的，提交遗嘱或遗赠抚养协议且所有法定继承人现场确认其真实性、唯一性。

⑤被继承人或遗赠人生前与配偶有夫妻财产约定的，提交书面约定，且所有法定继承人现场确认其真实性、唯一性。

(2)因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书导致不动产预告登记转移的，提供民事判决书或民事裁定书，人民法院协助执行通知书，生效证明等。

(3)因主债权转移导致预购商品房抵押预告登记转移的相关材料。

(4)因主债权转移导致不动产抵押预告登记转移的相关材料。

5.法律、行政法规以及《实施细则》规定的其他材料。

办理流程：

1.申请人向不动产所在地的不动产登记机构提出申请。

2.领证。

办理时限：

1.办理时限：4个工作日（《四川省不动产登记服务指南（试行）》）

2.承诺时限：4个工作日（批量件除外）

收费标准：

不收费

办证地址及咨询电话：

德阳市不动产登记中心办证地点:德阳市旌阳区松花江北路8号市政务服务中心三楼不动产登记服务大厅(0838-2503603)

旌阳区不动产登记中心办证地点:德阳市旌阳区洮河路8号自然资源局旌阳分局五楼(0838-6161332)

罗江区不动产登记中心办证地点:罗江区万安镇景乐南路377号市政务服务中心二楼不动产登记服务大厅(0838-3120500)

广汉市不动产登记中心办证地点:广汉市雁江南路西四段三号自然资源局一楼不动产登记服务大厅(0838-5220213)

什邡市不动产登记中心办证地点:什邡市方亭街道蓥华山路南段61号行政审批服务中心二楼不动产登记服务大厅(0838-8261611;0838-8261661)

绵竹市不动产登记中心办证地点:绵竹市苏绵大道中段21号政务服务中心D区一楼不动产登记服务大厅(0838-6200346)

中江县不动产登记中心办证地点:中江县凯江镇一环路东段618号政务服务中心一楼不动产登记服务大厅(0838-7211195)